HSBC a lancé l'hypothèque super bon marché, mais elle ne conviendra pas à tout le monde(Image : Bloomberg via Getty Images)
Le taux hypothécaire le moins cher du pays a été lancé - mais pour l'obtenir, vous aurez besoin d'un dépôt massif et de payer des frais d'avance.
HSBC a lancé une hypothèque à taux fixe de 0,94% d'une durée de deux ans, la plus basse jamais enregistrée au Royaume-Uni.
Mais cela s'accompagne de frais de 999 £, qui s'ajoutent au coût global de l'hypothèque.
Vous aurez également besoin d'un acompte de 40% pour l'obtenir, ce qui signifie qu'il est hors de portée pour presque tous les premiers acheteurs.
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HSBC a proposé le taux super bon marché en réduisant les intérêts sur un accord existant de 0,99% à 0,94%.
Mais les experts hypothécaires ont déclaré que l'affaire est excellente - pour le bon acheteur.
Le courtier en hypothèques Martin Stewart, de London Money, a déclaré: «C'est un taux avantageux – si vous avez un emploi sûr avec un bon profil de crédit et beaucoup de valeur nette dans votre maison.
« C'est un tarif très compétitif. On en arrive au point où il est impoli de ne pas emprunter une partie de cet argent.'
Les acheteurs de maison devraient regarder au-delà du taux et prendre en compte les frais - car l'accord ne conviendra pas à tout le monde.
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Payer des frais de 999 £ à l'avance pour un contrat de deux ans peut augmenter considérablement vos coûts hypothécaires globaux, surtout si vous achetez une propriété moins chère.
Ashley Thomas, du courtier hypothécaire Magni Finance, a déclaré: 'Pour ceux qui empruntent moins de 500 000 £, en tenant compte des frais d'arrangement de 999 £, ce produit est plus cher que le produit 1,14 % de HSBC sans frais.'
Deux ans, c'est aussi très court pour avoir une hypothèque.
Les propriétaires devront espérer que les taux d'intérêt resteront bas lorsqu'ils procéderont à une réhypothèque. Sinon, ils feraient probablement mieux de conclure un accord à plus long terme maintenant.
L'accord HSBC à 0,94% est - à peu près - le prêt hypothécaire le moins cher que le pays ait jamais vu.
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Les acheteurs et leurs courtiers en hypothèques devront analyser les chiffres pour voir si l'accord leur convient (Image : Getty Images)
Le taux le plus bas précédent était de 0,95%, de Platform, qui fait partie du groupe Co-op.
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Les acheteurs avaient également besoin d'un acompte de 40% ou de 40% de la valeur nette de leur maison pour obtenir l'accord, qui a été lancé le mois dernier.
Michelle Andrews, responsable de l'achat d'une maison chez HSBC UK, a déclaré: “ Ce changement comprend notre taux hypothécaire le plus bas jamais enregistré de 0,94%, ainsi que d'autres taux qui atteignent de nouveaux creux, le rendant beaucoup moins cher pour les acheteurs de maison ainsi que pour ceux qui cherchent à réhypothéquer, indépendamment de la taille de leur dépôt ou des capitaux propres qu'ils détiennent.
Le marché immobilier a traversé quelques mois déchaînés grâce à la pandémie de coronavirus et aux vacances des droits de timbre.
Les prix des logements ont augmenté de 2 509 £ le mois dernier, poussant le coût moyen d'une maison à un nouveau record de 336 073 £.
Mais il y a des signes précurseurs que le marché commence à ralentir , d'après les experts.
Rightmove, qui compile un indice mensuel des prix des logements, a déclaré que la hausse de 0,8% en juin était nettement inférieure à l'augmentation de 1,8% en mai.
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Le bond a été encore plus important en avril, lorsqu'une hausse de 2,1% a été enregistrée.
Les experts disent que les taux d'intérêt record - certains sont maintenant inférieurs à 1% - et le congé des droits de timbre sont à l'origine de la flambée des prix des logements.
